Achiziționarea unei locuințe este, de multe ori, rezultatul unui efort comun — fie între parteneri de viață, membri ai familiei sau prieteni. Totuși, se întâmplă ca doar unul dintre participanți să fie trecut ca proprietar în acte. În astfel de cazuri, mulți se întreabă: cum pot dovedi că am contribuit financiar la cumpărarea casei, dacă nu figurez ca proprietar legal?
Dovezi care pot atesta contribuția ta financiară
Chiar dacă nu ești proprietar pe hârtie, poți demonstra implicarea ta prin mai multe tipuri de documente:
-
Transferuri bancare și extrase de cont care arată plăți făcute pentru achiziție, avans sau rate;
-
Chitanțe, facturi sau contracte pentru lucrări de renovare ori investiții majore în locuință;
-
Contracte de împrumut (autentificate sau sub semnătură privată) care arată că ai oferit bani pentru cumpărare;
-
Corespondență scrisă – e-mailuri, mesaje sau conversații care confirmă un acord privind contribuția financiară.
Ce poți face dacă trebuie să apelezi la instanță
În lipsa unei înțelegeri amiabile, te poți adresa instanței pentru a-ți recunoaște dreptul asupra unei părți din locuință. Judecătorii analizează documentele depuse, dar și declarațiile martorilor care pot confirma implicarea ta. În plus, expertizele contabile pot demonstra concret cum și când au fost făcute plățile.
Este esențial să păstrezi toate dovezile și să le organizezi clar. Cu cât documentele sunt mai complete, cu atât cresc șansele ca instanța să recunoască aportul tău.
Ce alternative ai dacă nu există dovezi scrise
Chiar și fără documente bancare sau contracte, poți apela la:
-
Declarații ale martorilor (prieteni, vecini, rude) care știu despre contribuția ta;
-
Expertize tehnice sau financiare, pentru a arăta investițiile făcute în materiale, lucrări sau servicii;
-
Fotografii, mesaje sau alte dovezi indirecte, care pot susține afirmațiile tale.
Cum te poți proteja pe viitor
Pentru a evita situații neplăcute, specialiștii recomandă:
- Să închei un contract scris ori de câte ori contribui financiar la cumpărarea unei locuințe;
- Să soliciți includerea numelui tău în actul de proprietate, proporțional cu aportul financiar;
- Să păstrezi toate dovezile de plată, chiar și pentru sume mai mici;
- Să consulți din timp un avocat specializat în drept imobiliar înainte de semnarea oricărui act.
Concluzie
Dacă ai investit bani într-o locuință fără a fi trecut în acte, nu ești lipsit de drepturi. Contribuția ta poate fi recunoscută, însă este important să acționezi din timp și să aduni toate dovezile posibile. O consultare cu un avocat specializat în drept civil te poate ajuta să-ți protejezi investiția și să transformi aportul tău financiar într-un drept recunoscut legal.
Sursă imagine: Photo by Tierra Mallorca on Unsplash
